Loueur en meublé non professionnel : règles pour les charges sociales

Depuis le 1er janvier 2021, les règles ont changé :

Seuls ne sont pas soumis aux charges sociales des travailleurs indépendants les loueurs dont :

• soit le bien est loué meublé à l’année, servant de résidence principale au locataire ;
• soit le ou les biens sont loués meublés de courte durée, à condition que les loyers soient inférieurs à 23 000 € par an.

Dans tous les autres cas, le loueur en meublé non professionnel est soumis aux charges sociales des travailleurs indépendants, s’élevant à environ 48 % du bénéfice, avec un montant minimal d’environ 3 500 €. Toutefois, pour des locations de courte durée où les locataires n’élisent pas leur résidence principale, il est possible de relever du régime général des salariés.

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